Estimation théorique
Rue Sainte Marguerite,62930 Wimereux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sainte Marguerite,62930-Wimereux indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wimereux (62893), comprenant 6518 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wimereux (62893), comprenant 6518 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-17 | 5 | RUE SAINTE MARGUERITE | 3 | 65 | 348 | 443800€ | 6828€ |
2020-10-03 | 7 | RUE SAINTE ADRIENNE | 5 | 84 | 311 | 289750€ | 3449€ |
2019-06-21 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 83 | 145 | 227500€ | 2741€ |
2021-09-03 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 68 | 219 | 280000€ | 4118€ |
2020-12-03 | 15 | RUE SAINTE ADRIENNE | 4 | 75 | 273 | 221160€ | 2949€ |
2020-09-15 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 170 | 203 | 617300€ | 3631€ |
2022-08-26 | 5 | RUE SAINT EDOUARD | 6 | 180 | 238 | 895000€ | 4972€ |
2019-11-28 | 18 | RUE SAINTE ADRIENNE | 7 | 120 | 226 | 234000€ | 1950€ |
2021-09-09 | 37 | RUE SOEHNLIN | 3 | 64 | 168 | 284000€ | 4438€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DOCT ALBERT CALMETTE | 6 | 113 | 382 | 132000€ | 1168€ |
2022-03-11 | 14 | RUE DOCT ALBERT CALMETTE | 5 | 144 | 423 | 722500€ | 5017€ |
2020-06-10 | 2 | RUE DU MAL JUIN | 6 | 181 | 475 | 850000€ | 4696€ |
2021-08-31 | 1 | FACADE DE MER | 9 | 210 | 237 | 1225000€ | 5833€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DOCT ALBERT CALMETTE | 4 | 62 | 187 | 345180€ | 5567€ |
2022-12-28 | 7 | RUE NAPOLEON | 7 | 98 | 188 | 768900€ | 7846€ |
2022-12-01 | 43 | RUE SOEHNLIN | 5 | 83 | 300 | 325000€ | 3916€ |
2020-05-04 | 9 | RUE DOCT ALBERT CALMETTE | 4 | 65 | 423 | 235000€ | 3615€ |
2022-03-31 | 26 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 78 | 113 | 462000€ | 5923€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 5 | 69 | 116 | 362000€ | 5246€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 5 | 69 | 133 | 195000€ | 2826€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 5 | 79 | 155 | 290000€ | 3671€ |
2021-05-05 | 1 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 9 | 193 | 194 | 601500€ | 3117€ |
2022-05-16 | 27 | RUE DOCT ALBERT CALMETTE | 3 | 46 | 140 | 190000€ | 4130€ |
2023-02-13 | 29 | RUE DOCT ALBERT CALMETTE | 3 | 68 | 72 | 297900€ | 4381€ |
2019-09-20 | 11 | FACADE DE MER | 8 | 225 | 123 | 725000€ | 3222€ |
2021-09-01 | 4 | RUE CARNOT | 5 | 107 | 142 | 450000€ | 4206€ |
2022-08-23 | 8 | RUE NAPOLEON | 3 | 58 | 75 | 290000€ | 5000€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 5 | 98 | 199 | 390000€ | 3980€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 101 | 42 | 534125€ | 5288€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DU TENNIS | 5 | 180 | 430 | 417850€ | 2321€ |
2022-07-01 | 2 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 65 | 672 | 340000€ | 5231€ |
2021-10-23 | 21 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 7 | 79 | 335 | 250000€ | 3165€ |
2020-01-21 | 9 | RUE DU TENNIS | 3 | 93 | 405 | 363000€ | 3903€ |
2019-12-27 | 19 | FACADE DE MER | 6 | 162 | 94 | 450000€ | 2778€ |
2020-02-06 | 28 | RUE LEON FAYOLLE | 4 | 90 | 54 | 400000€ | 4444€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 101 | 372000€ | 4180€ |
2020-03-11 | 4 | RUE EDOUARD ZIER | 7 | 150 | 625 | 325000€ | 2167€ |
2020-07-08 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 179 | 453699€ | 3781€ |
2019-10-23 | 38 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 142 | 174 | 520000€ | 3662€ |
2022-08-01 | 48 | RUE DU GEN DE GAULLE | 9 | 132 | 165 | 648700€ | 4914€ |
2022-12-02 | 26 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 119 | 61 | 494000€ | 4151€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 115 | 266 | 716275€ | 6228€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 62 | 59 | 230000€ | 3710€ |
2021-04-01 | 8 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 101 | 952 | 490000€ | 4851€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 97 | 44 | 275000€ | 2835€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DU GEN DE GAULLE | 1 | 40 | 110 | 249000€ | 6225€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU COLONEL MAC CRAE | 4 | 137 | 705 | 790000€ | 5766€ |
2019-11-25 | 2 | AV FOCH | 10 | 160 | 316 | 510000€ | 3188€ |
2020-04-30 | 37 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 86 | 201 | 331500€ | 3855€ |
2022-06-08 | 16 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 52 | 186 | 122500€ | 2356€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 6 | 98 | 88 | 570000€ | 5816€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DES MAURICIENS | 3 | 66 | 148 | 400000€ | 6061€ |
2021-04-02 | 26 | RUE RENE CASSIN | 5 | 90 | 264 | 185000€ | 2056€ |
2021-08-02 | 26 | RUE RENE CASSIN | 5 | 90 | 264 | 263000€ | 2922€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 4 | 90 | 106 | 225000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 4 | 93 | 70 | 276650€ | 2975€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 4 | 93 | 70 | 424860€ | 4568€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 5 | 127 | 146 | 270000€ | 2126€ |
2021-06-15 | 1 | RUE GEN J B MARCHAND | 2 | 61 | 35 | 201000€ | 3295€ |
2022-05-13 | 1 | RUE GEN J B MARCHAND | 2 | 61 | 35 | 232300€ | 3808€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DU COLONEL MAC CRAE | 4 | 93 | 527 | 445000€ | 4785€ |
2020-11-19 | 16 | AV CALAIN | 5 | 102 | 236 | 483000€ | 4735€ |
2021-01-22 | 3 | RUE DU COLONEL MAC CRAE | 5 | 127 | 373 | 314960€ | 2480€ |
2019-08-02 | 34 | RUE RENE CASSIN | 5 | 78 | 91 | 201500€ | 2583€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DE L AVANCEE | 2 | 43 | 116 | 57500€ | 1337€ |
2019-08-31 | 3 | IMP DU GAZ | 4 | 67 | 135 | 125000€ | 1866€ |
2020-05-28 | 9 | AV DE LA SOURCE | 13 | 251 | 791 | 735000€ | 2928€ |
2020-10-13 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 86 | 140 | 227000€ | 2640€ |
2020-03-16 | 3 | AV DE LA SOURCE | 4 | 89 | 687 | 295500€ | 3320€ |
2019-11-04 | 34 | RUE RENE CASSIN | 3 | 95 | 333 | 314000€ | 3305€ |
2020-01-31 | 33 | RUE DU TENNIS | 5 | 120 | 108 | 288000€ | 2400€ |
2023-02-27 | 26 | RUE NAPOLEON | 3 | 116 | 118 | 546110€ | 4708€ |
2020-11-06 | 25 | RUE NAPOLEON | 6 | 160 | 114 | 274000€ | 1713€ |
2020-10-17 | 21 | RUE DES MAURICIENS | 4 | 82 | 259 | 240400€ | 2932€ |
2021-10-29 | 2 | AV DE LA SOURCE | 6 | 98 | 512 | 440000€ | 4490€ |
2019-12-19 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 76 | 111 | 136000€ | 1789€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 4 | 99 | 107 | 260000€ | 2626€ |
2022-02-05 | 4 | AV DE LA SOURCE | 2 | 74 | 136 | 297000€ | 4014€ |
2021-09-30 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 29 | 100 | 136000€ | 4690€ |
2023-03-31 | 39 | RUE DU TENNIS | 4 | 85 | 455 | 440000€ | 5176€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 1 | 25 | 110 | 240000€ | 9600€ |
2019-08-12 | 11 | RUE NOTRE DAME | 8 | 182 | 107 | 563220€ | 3095€ |
2021-09-09 | 28 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 78 | 463 | 314960€ | 4038€ |
2019-08-27 | 38 | RUE RENE CASSIN | 6 | 120 | 726 | 365500€ | 3046€ |
2022-08-31 | 34 | RUE NAPOLEON | 5 | 73 | 132 | 543446€ | 7444€ |
2022-06-24 | 32 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 84 | 162 | 300000€ | 3571€ |
2020-05-27 | 45 | RUE DU TENNIS | 3 | 80 | 266 | 205000€ | 2563€ |
2019-10-09 | 33 | RUE NAPOLEON | 5 | 150 | 224 | 490000€ | 3267€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 5 | 140 | 377 | 520000€ | 3714€ |
2020-10-23 | 33 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 6 | 125 | 333 | 525000€ | 4200€ |
2022-07-11 | 79 | RUE CARNOT | 6 | 130 | 89 | 290000€ | 2231€ |
2021-11-20 | 37 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 6 | 130 | 94 | 340600€ | 2620€ |
2021-10-19 | 1 | RUE MICHEL CEPEDE | 6 | 127 | 78 | 550000€ | 4331€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 122 | 96 | 572250€ | 4691€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DES ANGLAIS | 10 | 152 | 372 | 700000€ | 4605€ |
2019-11-12 | 5 | RUE MICHEL CEPEDE | 3 | 41 | 52 | 147000€ | 3585€ |
2021-06-07 | 5 | RUE MICHEL CEPEDE | 3 | 41 | 52 | 229000€ | 5585€ |
2022-12-15 | 35 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 6 | 120 | 1066 | 500000€ | 4167€ |
2020-02-14 | 28 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 180 | 126 | 320000€ | 1778€ |
2022-02-04 | 28 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 180 | 126 | 400000€ | 2222€ |
2020-05-28 | 33 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 146 | 115 | 455000€ | 3116€ |
2023-02-24 | 33 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 146 | 115 | 755000€ | 5171€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DES ANGLAIS | 8 | 110 | 271 | 272000€ | 2473€ |
2021-09-03 | 24 | RUE MICHEL CEPEDE | 3 | 56 | 85 | 262000€ | 4679€ |
2019-11-08 | 56 | RUE DU VIADUC | 5 | 68 | 817 | 160000€ | 2353€ |
2021-11-22 | 71 | RUE DU VIADUC | 7 | 91 | 106 | 270000€ | 2967€ |
2022-05-27 | 6 | RUE LOUIS GALLET | 4 | 244 | 423 | 1086030€ | 4451€ |
2019-09-13 | 65 | RUE DU VIADUC | 5 | 100 | 101 | 190000€ | 1900€ |
2021-03-16 | 18 | RUE SAINT ARMAND | 4 | 96 | 172 | 280000€ | 2917€ |
2020-11-05 | 54 | RUE DU VIADUC | 3 | 62 | 171 | 185000€ | 2984€ |
2019-06-11 | 39 | RUE RENE CASSIN | 3 | 77 | 226 | 252000€ | 3273€ |
2022-02-03 | 9 | RUE SAINTE ALINE | 5 | 168 | 246 | 578750€ | 3445€ |
2022-09-02 | 7 | RUE SAINTE ALINE | 5 | 82 | 191 | 400500€ | 4884€ |
2019-06-11 | 48 | RUE RENE CASSIN | 5 | 140 | 298 | 253000€ | 1807€ |
2022-03-04 | 8 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 111 | 488 | 239999€ | 2162€ |
2021-07-15 | 39 | RUE RENE CASSIN | 5 | 78 | 230 | 233000€ | 2987€ |
2019-07-25 | 4 | RUE SAINT ARMAND | 3 | 100 | 209 | 300000€ | 3000€ |
2022-02-02 | 41 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 108 | 230000€ | 2614€ |
2022-09-15 | 41 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 108 | 420000€ | 4773€ |
2020-10-15 | 53 | RUE DU VIADUC | 4 | 76 | 109 | 205000€ | 2697€ |
2021-01-21 | 9 | RUE SAINT ARMAND | 9 | 150 | 334 | 689400€ | 4596€ |
2023-02-24 | 9 | RUE SAINT ARMAND | 9 | 150 | 334 | 915000€ | 6100€ |
2021-09-17 | 50 | RUE DU VIADUC | 4 | 86 | 280 | 170000€ | 1977€ |
2021-03-11 | 18 | AV FOCH | 3 | 36 | 73 | 147000€ | 4083€ |
2022-06-17 | 18 | AV FOCH | 3 | 36 | 73 | 235000€ | 6528€ |
2019-11-13 | 14 | RUE LOUIS GALLET | 3 | 145 | 109 | 522000€ | 3600€ |
2019-08-12 | 50 | RUE DU VIADUC | 4 | 120 | 273 | 220000€ | 1833€ |
2021-06-25 | 114 | RUE CARNOT | 10 | 208 | 398 | 430000€ | 2067€ |
2019-05-31 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 71 | 212 | 184800€ | 2603€ |
2021-10-18 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 71 | 212 | 270000€ | 3803€ |
2021-06-17 | 41 | RUE DU VIADUC | 4 | 131 | 168 | 370000€ | 2824€ |
2022-08-31 | 62 | RUE RENE CASSIN | 4 | 80 | 393 | 375300€ | 4691€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DE LA WALKYRIE | 5 | 82 | 118 | 300000€ | 3659€ |
2021-06-16 | 127 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 127 | 343000€ | 3811€ |
2021-06-15 | 66 | RUE RENE CASSIN | 3 | 60 | 352 | 188700€ | 3145€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE LA WALKYRIE | 5 | 96 | 114 | 437000€ | 4552€ |
2021-02-24 | 3 | IMP DU CINQ JUIN | 4 | 89 | 82 | 200000€ | 2247€ |
2021-06-22 | 33 | RUE DU VIADUC | 6 | 143 | 246 | 390000€ | 2727€ |
2022-12-28 | 74 | RUE RENE CASSIN | 5 | 100 | 760 | 302000€ | 3020€ |
2021-12-03 | 7 | IMP DU CINQ JUIN | 6 | 100 | 150 | 197000€ | 1970€ |
2023-02-15 | 76 | RUE RENE CASSIN | 5 | 100 | 371 | 318000€ | 3180€ |
2021-04-13 | 29 | RUE DU VIADUC | 7 | 146 | 243 | 290500€ | 1990€ |
2022-08-31 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 44 | 159 | 226300€ | 5143€ |
2020-09-23 | 76 | RUE RENE CASSIN | 4 | 94 | 735 | 245000€ | 2606€ |
2023-02-28 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 113 | 215000€ | 4300€ |
2020-06-08 | 61 | RUE RENE CASSIN | 5 | 105 | 755 | 274000€ | 2610€ |
2021-06-24 | 15 | RUE SURCOUF | 4 | 76 | 354 | 150000€ | 1974€ |
2020-01-30 | 26 | RUE DU VIADUC | 3 | 45 | 109 | 60000€ | 1333€ |
2022-05-09 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 94 | 215 | 310000€ | 3298€ |
2022-07-27 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 48 | 209 | 155000€ | 3229€ |